外滩壹号院二期火爆售罄：中信金融资产成功化解融创困境
元描述: 中信金融资产成功帮助融创董家渡项目（外滩壹号院二期）实现二批次110套房源开盘当日售罄，总成交额达156亿元，标志着该纾困项目取得重大成效。本文将深入探讨中信金融资产的专业能力和创新思路，以及该项目对房地产市场和社会的影响。
关键词: 中信金融资产，融创，董家渡，外滩壹号院，纾困项目，房地产市场，金融服务，社会影响
引言
“哇塞，开盘当天就售罄了？！” 没错，您没有听错，融创董家渡项目（外滩壹号院二期）的二批次110套房源在8月29日开盘当天就全部卖光了！这可是继今年4月份首开清盘后，该项目再次上演“秒杀”好戏，总成交金额更是高达156亿元！这背后，是中信金融资产的“神操作”，他们如何运用专业手段化解融创困境，并最终取得了如此亮眼的成绩？今天，我们就来深入探讨一下这个案例，看看中信金融资产是如何成为“白衣骑士”，拯救了这个原本陷入停滞的“烫手山芋”。
中信金融资产：白衣骑士，化解融创困境
中信金融资产，作为国内领先的金融资产管理机构，在这次融创董家渡项目的“救赎”过程中展现出了非凡的专业能力和创新思路。
1. 协同作战，多方联动
中信金融资产并没有“单打独斗”，而是携手银团，并与中信信托、中信咨询、中信泰富地产等集团成员单位协同联动，组成了强大的“救援团队”，共同应对这个复杂的难题。这种“多方联动”的模式，有效地整合了各方资源优势，为项目的顺利实施提供了坚实的保障。
2. 创新思路，专业手段
为了解决融创董家渡项目的困境，中信金融资产没有简单地采取“一刀切”的方案，而是根据项目的具体情况，综合运用法律隔离、实质管控、封闭运行、重组盘活等专业手段，最终找到了最佳解决方案。
3. 注重社会责任，化解社会矛盾
这个项目不仅仅是“商业救赎”，更重要的是“社会责任”。中信金融资产在项目实施过程中，积极推动解决4400户拆迁居民和280户拆迁企业欠付拆迁款问题，支付工程款约15亿元，并推动项目复工复产保交楼近900套。这一系列举措不仅解决了项目本身的困境，更化解了社会矛盾，维护了社会稳定。
融创董家渡项目：涅槃重生，重返辉煌
位于上海市黄浦区外滩地段的融创董家渡项目，曾经是上海滩的“金字招牌”。然而，由于流动性问题，这个项目从2021年下半年起就陷入停滞僵局。
1. 项目面临困境
- 流动性问题导致项目停滞
- 拆迁居民和企业欠款问题
- 工程款支付困难
- 项目复工复产困难
2. 中信金融资产出手相救
- 2022年末，中信金融资产介入项目
- 累计投放85亿元以“股+债”方式实施纾困
- 运用专业手段解决项目困境
3. 项目成功复苏
- 项目成功复工复产
- 近900套房源交付
- 支付工程款15亿元
- 解决拆迁居民和企业欠款问题
4. 项目取得重大成效
- 首开清盘后，二开二罄
- 总成交金额达156亿元
- 项目成功复苏，重返辉煌
中信金融资产的成功经验：对房地产市场和社会的启示
中信金融资产在融创董家渡项目的成功经验，为我们提供了宝贵的启示，不仅对房地产市场，更对整个社会都具有重要的意义。
1. 金融服务助力房地产市场健康发展
中信金融资产的专业能力和创新思路，为房地产市场提供了优质金融服务，有效地化解了项目困境，促进了项目的顺利复工复产，最终实现了项目的成功销售。这不仅有利于房地产市场的健康发展，更能有效地维护市场信心，促进房地产业的平稳运行。
2. 社会责任感是企业持续发展的根本
中信金融资产在项目实施过程中，始终坚持社会责任，积极解决社会矛盾，维护社会稳定，这体现了企业高度的社会责任感。而这种社会责任感，也正是企业持续发展和取得成功的根本保障。
3. 专业能力和创新思路是关键
中信金融资产能够成功化解融创困境的关键，在于其强大的专业能力和创新思路。他们根据项目的具体情况，制定了切实可行的解决方案，并运用专业手段有效地解决了项目面临的各种问题。这告诉我们，在任何领域，专业能力和创新思路都是取得成功的关键。
常见问题解答
以下是一些关于中信金融资产和融创董家渡项目常见的问题及答案：
1. 中信金融资产为什么要出手帮助融创？
中信金融资产作为专业的金融资产管理机构，拥有丰富的经验和强大的实力。同时，他们也具备高度的社会责任感，希望通过自身能力帮助企业渡过难关，维护社会稳定。
2. 中信金融资产是如何解决项目困境的？
中信金融资产采用了多元化的解决方案，包括法律隔离、实质管控、封闭运行、重组盘活等专业手段，并与银团、中信信托、中信咨询、中信泰富地产等集团成员单位协同联动，共同解决项目面临的各种问题。
3. 融创董家渡项目未来发展如何？
融创董家渡项目在中信金融资产的帮助下已经成功复苏，未来将继续秉持高品质、高标准的理念，打造成为上海滩的顶级豪宅项目，为城市发展贡献力量。
4. 中信金融资产在其他项目中也取得了成功吗？
中信金融资产在金融资产管理领域拥有丰富的经验，并成功参与过多个项目，例如不良资产处置、企业重组、项目投资等，积累了丰富的经验和成功案例。
5. 中信金融资产的成功案例对我们有哪些启示？
中信金融资产的成功案例告诉我们，专业能力、创新思路和社会责任感是企业取得成功的关键要素。同时，有效的协同合作也是解决复杂问题的重要手段。
6. 我们应该如何看待房地产市场的未来发展？
房地产市场经历了快速发展，也面临着一些挑战。未来，房地产市场要更加注重品质、注重创新，并不断提升金融服务水平，才能实现更高质量的发展。
结论
中信金融资产在融创董家渡项目的成功实践，为我们展现了金融服务在解决企业困境、维护社会稳定、促进经济发展方面的巨大作用。中信金融资产凭借其强大的专业能力、创新思路和高度的社会责任感，成功化解了融创困境，促进了项目的复苏，并为房地产市场和社会发展提供了宝贵的经验。相信在未来，中信金融资产将继续发挥自身优势，为更多企业提供优质服务，为社会发展贡献力量，成为推动社会进步的中坚力量。
